APT 165 m² 7P avec Terrasse
| 1 395 000 € |
Les points forts :
Découvrez votre nouveau havre de paix : un Duplex de 165 m² entièrement rénovéImaginez-vous dans un appartement duplex de 165 m², un véritable joyau architectural datant de 1930, récemment rénové en 2023. Ce bien immobilier, situé dans un immeuble de standing, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, ce duplex est parfait pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offre une vue apaisante sur la cour intérieure. Les hauteurs sous plafond de 2.74 m ajoutent une touche de grandeur et de luminosité à l'ensemble. L'appartement dispose de 3 WC indépendants, de 2 salles d'eau et une salle de bain, garantissant confort et praticité au quotidien. La terrasse de 90 m² est un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ascenseur, l'état intérieur et les parties communes en excellent état, ainsi que le chauffage collectif, complètent ce tableau idyllique. Ce duplex, partiellement meublé, est prêt à accueillir vos souvenirs et à devenir votre refuge douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, alliant confort moderne et élégance d'antan. Contactez nous dès aujourd'hui au 06 74 85 20 33 pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez le Bois de Vincennes ainsi que plusieurs commodités pratiques : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège, lycée ; plusieurs restaurants et commerces alimentaires à moins de 5 min à pied. Plusieurs lignes de bus et de métro (St Mandé) et de RER sont accessibles à 5 et 7 min à pied. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gmtrade/224/9jZrH/tarif_gmtc_a3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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