APT 7P avec Terrasse 93 m²

Les points forts :

Quartier recherché
Grande terrasse à usage exclusif
Proximité Ligne 1
Possibilité usage Mixte
Dépendance

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - TRÈS GRAND APPARTEMENT 7 PIÈCES

À vendre : découvrez à Vincennes (94300) cet appartement de 7 pièces de 174 m². Ce grand appartement, orienté est ouest, profite d'une vue sur cour. Il est agencé comme suit : quatre chambres et une cuisine aménagée et équipée. Il propose également deux salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz.

Cet appartement est situé dans une résidence des années 30 avec ascenseur. Le bâtiment comporte sept étages. Il s'agit d'une copropriété de 50 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Le bâtiment est équipé d'un digicode.

Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à proximité. Côté transports en commun, il y a, à quelques pas du bien, la station de RER Vincennes (ligne A), huit lignes de bus, les lignes de métro 1(à 4 minutes à pieds) et ligne 9 ainsi que la station de tramway Porte de Vincennes (lignes T3b et T3a). Vous trouverez deux cinémas de même qu'une bibliothèque et un théâtre dans les environs. Il y a aussi tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le dimanche matin.

Le prix de vente de cet appartement est de 1 696 000 € (honoraires TTC inclus à la charge vendeur.

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Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 645 120 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gmtrade/224/9jZrH/tarif_gmtc_a3.docx

Ville	Vincennes 94300
Secteur	Prevoyance
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T5 et plus
Surface	174.00 m²
Surface au sol	270 m²
Séjour	45 m²
Terrasse	93 m²
Pièces	7
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1930 Ancien
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Cour
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Oui
Autres	Digicode Fibre optique Local à vélo
Taxe foncière	3 749 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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