Location Carré Magique
| 1 260 €/mois CC |
Les points forts :
Découvrez ce Magnifique Appartement T1 Entièrement Meublé à VincennesImaginez vivre dans un cocon de modernité et de confort, au cœur de Vincennes. Ce charmant appartement T1, entièrement meublé, vous offre un cadre de vie idéal pour une vie citadine épanouie. Construit en 1990, cet appartement a été récemment rénové et se trouve en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Avec une surface habitable de 33 m² et une surface au sol de 35 m², cet appartement optimise chaque espace pour offrir un maximum de confort. La pièce principale est lumineuse et agréable, grâce à ses ouvertures en aluminium et son double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une belle séparation des espaces de vie. Le balcon de 2 m² est un véritable atout charme, parfait pour profiter des soirées d'été ou pour prendre un café en plein air. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur, ce qui facilite grandement les déplacements au quotidien. La salle de bains et les WC, indépendants, sont en parfait état, offrant un confort optimal. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous. Situé à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition lumineuse et agréable, offrant une vue sur la rue animée de Vincennes. Les parties communes sont également en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. En termes de commodités, vous serez ravi de découvrir que tout est à portée de main. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de métro, ainsi que des crèches, des écoles maternelles et élémentaires. Pour vos besoins quotidiens, des supermarchés et des restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de verdure apprécieront les parcs et jardins à 10 minutes de marche, tandis que les services médicaux sont également facilement accessibles, avec plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au cœur d'une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. | Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 25.3 €/mois. Loyer de base 1190 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 10 €/mois. Dépôt de garantie 2 380 €. Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-05-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gmtrade/224/9jZrH/tarif_gmtc_a3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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