Apt 3p Métro St Mandé
DERNIER ÉTAGE - PROCHE COMMERCES À vendre : venez découvrir à Vincennes (94300) cet appartement de 3 pièces de 38 m². Il se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence des années 20 en copropriété comprenant 8 lots. Ce T3 comporte deux chambres, une cuisine indépendante et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. L'intérieur va demander à être rénové. Une cave lui offre des rangements supplémentaires. Cet appartement est situé non loin de Commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, il y a, à proximité, la station de RER Vincennes (ligne A), huit lignes de bus, les lignes de métro 1 et 9 ainsi que trois stations de tramway (Porte de Vincennes - lignes T3b et T3a, Porte de Montreuil - ligne T3b - et Alexandra David-Néel - ligne T3a). Deux cinémas vous attendent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve aussi tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le dimanche matin. Il est à vendre pour la somme de 321 000 € (honoraires à la charge du vendeur). | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gmtrade/224/9jZrH/tarif_gmtc_a3.docx Sous compromis
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