Appartement T3 avec Terrasse et parking intérieur- Un havre de paix en plein cœur de la ville

GMTrade Immobilier vous propose cet appartement de 3 pièces avec terrasse en plein cœur du carré magique, situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas du Bois de Vincennes.

Cet appartement traversant de 75,70 m² loi carrez offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: Bois de Vincennes à quelques pas; commerces de bouche, super marché, écoles, Metro L1 Bérault, RER A...

La vue sur la verdure environnante vous offrira une sensation de tranquillité et de sérénité au quotidien. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cet appartement comprend une entrée spacieuse qui donne sur l'espace de jour composé d'une cuisine indépendante et d'un salon de 25m².
L'espace nuit se compose quant à lui de deux chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant

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Profitez surtout d'une grande terrasse de 17 m², très recherchée dans le secteur.
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N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou davantage de renseignements.

Honoraires inclus de 2.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €.Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gmtrade/224/9jZrH/tarif_gmtc_a3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Vincennes 94300
Secteur	Carré Magique
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	75.70 m²
Surface au sol	92 m²
Terrasse	17 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1990 Récent
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Stationnement int.	1 Parking en sous sol
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Autres	Accès handicapés Digicode Fibre optique Gardien Interphone Local à vélo
Taxe foncière	2 150 €/an

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94300 Vincennes

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

APPARTEMENT TERRASSE 92 m² CARRE MAGIQUE

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